При разводе между многими супругами встает вопрос раздела совместно нажитого имущества. Семейный кодекс говорит, что наследство – это личное имущество и разделу не подлежит.Могут быть исключения из этого правила? Ответ МОГУТ.

Чтобы не отвлекать вас на изучение юридической терминологии, приведем конкретный пример:

Один из супругов получил в наследство жилой дом. За период брака, дом значительно реконструирован, капитально отремонтирован, значительно выросла стоимость, увеличена площадь. В таком случае второй супруг может претендовать на часть данного дома, это регламентировано ст. 37 Семейного кодекса.

Какие доказательства доказательства необходимо предоставить в суд:

• документы, подтверждающие старые характеристики дома (план БТИ, свидетельство о собственности, топографическая съемка и иное)
• документы, подтверждающие произведенную реконструкцию (новый план БТИ, документы на строительные работы, разрешение на реконструкцию, договоры подряда, квитанции и чеки об оплате ремонтных работ и иное)
• показания свидетелей, подтверждающие реконструкцию дома
• экспертное заключение о стоимости жилого старого дома и после реконструкции
• видеозаписи и фотографии.

Какое решение вынесет суд?

Суд в ходе рассмотрения дела, будет учитывать значительность проведенных изменений, насколько имущество выросло в цене, увеличилась ли площадь, является ли реконструкция или ремонт капитальными и существенными. Суд оценит стоимость вложений в обновленный дом. В итоге суд примет решение о разделе недвижимости пропорционально произведенным улучшениям.

В каких случаях суд откажет в удовлетворении исковых требований?

Если сделан косметический ремонт, или произведены незначительные, хоть и дорогостоящие изменения, например, заменены окна или двери, приобретена мебель, изменилась внешняя или внутренняя отделка, без реконструкции или капитального ремонта. Эти ремонтные работы, вряд ли будут оценены судом как «значительные», так как по существу не увеличивают стоимость самого имущества.

Однако, каждая ситуация индивидуальна, поэтому прежде чемобращаться в судебные инстанции, необходимо основательно подготовиться, заручиться поддержкой опытного юриста и строительного эксперта.