Умерший при жизни желал оформить приватизацию квартиры, однако не успел?

Наследники планировали получить квартиру, однако недвижимость оказалась под «социальным наймом»?

Подобные случаи очень распространены, поэтому разберем подробнее.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, права и обязанности. Однако, квартира, оформленная по договору социального найма, принадлежит не умершему, а государству.

В таком случае, нотариус откажет в оформлении квартиры, и придется обращаться в суд.

В каких случаях передача квартира по социальному найму переходит наследникам?

Когда, Умерший при жизни начал процедуру приватизации (подал советующие заявления и документы), однако не успел подписать договор передачи, в связи со смертью.

Данную позицию занял Верховный суд РФ, отменяя решения нижестоящих инстанций. «Человек по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могли отказать». Значит, жилье подлежит включению в наследство.

Суд включил квартиру в состав наследства и признал право собственности за наследником.

Таким образом, существуют исключительные случаи, когда можно унаследовать социальное жилье, однако каждая история индивидуальна, и необходимо подбирать особый подход и стратегию при разрешении споров.

Последнее обновление: 12.06.2019