Запомните главное: банку совершенно все равно, как поделят между собой жилье супруги. Банк ждет от вас выплаты кредита, в противном случае вы останетесь без квартиры.

Наличие Ипотеки не является основанием для отказа супругам в разделе имущества, квартиру обязательно разделят.

Но что же делать с оплатой Ипотеки?⠀

При разделе квартиры в ипотеке залог сохраняется, а супруги обязаны оплачивать долг пропорционально своим долям.

Если суд разделил квартиру по 1\2, то и обязательства платить ипотеку возникают по 1\2.

Если один из супругов понимает, что не сможет оплачивать свою часть долга после развода, то можно пропорционально уменьшить долю в собственности на квартиру.

Приведу простой пример:

В период брака супруги оформили Ипотеку на сумму 10 000 000 руб., в течение которого выплатили совместно 5 000 000 руб.
После развода супруга понимает, что не сможет выплачивать 2 500 000 млн., при разделе квартиры по 1\2.
Тогда, можно отступить от равенства долей и определить супруге меньшую долю, пропорционально уплаченному долгу в браке.

И теперь самый острый угол.  Что делать, если второй супруг отказывается платить ипотеку? Есть несколько вариантов:

• Требовать у второго супруга отказ от его претензий на жилье. Это может быть договор дарения либо соглашение о разделе имущества.
• Требовать в суде, чтобы супруг возместил вам его часть платежей.

И помните, что у вас есть мы! Команда профессионалов «Legal group» всегда на страже ваших прав и поможет найти грамотный выход из любой ситуации!

Последнее обновление: 12.06.2019